Alış | Satış | |
---|---|---|
EUR / TRY | 37.6683 | 37.7362 |
USD / TRY | 33.8937 | 33.9547 |
GBP / TRY | 44.5835 | 44.8159 |
DKK / TRY | 5.0403 | 5.0651 |
CHF / TRY | 40.1627 | 40.4206 |
SEK / TRY | 3.3005 | 3.3347 |
NOK / TRY | 3.1874 | 3.2088 |
RUB / TRY | 0.37500 | 0.37991 |
Правила и положения при покупке недвижимости в Турции
В настоящий момент все иностранные граждане, прежде чем совершить любую сделку купли-продажи, обязаны подать запрос на получение разрешения на покупку в департамент Минобороны. В департаменте должны выдать заключение о том, что приобретаемый объект недвижимости располагается за пределами территории, которую использует армия для своих нужд, а также то, что покупатель может стать собственником недвижимости в Турции. Кадастровое управление контролируют оформление документов на право собственности и выступает гарантом чистоты и законности сделки на основании информации, полученной от Минобороны Турции.
Граждане следующих стран могут приобретать недвижимость на территории Турецкого государства: Англии, Ирландии, Германии, Голландии, Норвегии, Швеции, Дании, Австрии, Швейцарии, Бельгии, США, Испании, Италии, Канады, Люксембурга, Австралии, Франции, Греции, Португалии, Польши, Хорватии, Израиля, Финляндии, Эстонии, Венгрии и России.
Как мы работаем?
После того как выбор понравившегося Вам объекта сделан, Вы заключаете договор с Esila. Данный договор составляется с учетом всех требований законодательства, которое защищает права потребителя, а также с учетом всех стандартов Евросоюза. Европейские правила наследования вступают в силу сразу же после подписания договора. Затем вместе с сотрудником нашей фирмы Вы поедете в налоговую инспекцию г. Манавгат, где Вам будет выдан индивидуальный номер налогоплательщика, необходимый для получения права собственности (ТАПУ) и для открытия счета в банке.
Затем мы отвезем Вас к уполномоченному лицу в Манавгате или Сиде, который сделает перевод Вашего паспорта, и к нотариусу, который данный перевод зарегестрирует.
Как только мы проинформируем Вас о том, что все необходимые документы переведены на Ваше имя, Вы получаете Тапу – документ, который подтверждает право собственности на каждый из объектов недвижимости. Поздравляем, теперь Вы полноправный владелец, и Вы можете сдать в аренду или перепродать Ваше имущество.
Наши сотрудники поставять Ваши апартаменты на учет в электросети и водоснабжении, а также зарегестрируют недвижимость в Муниципалитете г.Сиде. Теперь у Вас такие же права и обязанности, как и у гражданина Турции.
Важно знать при покупке недвижимости
Согласно конституционным законам и правилам вся процедура занимает около 3 месяцев.
Вы также должны учесть, что половина дня уйдет в налоговой инспекции, банке, а также перевод паспорта, нотариус. И еще целый день уйдет на подписание ТАПУ и постановке Вашего жилья на учет в электросети и водоснабжении.
Вам понадобится паспорт и 6 фотографий 3х4.
This is a copy of the Title Deep (Tapu) - Это копия права собственности (ТАПУ)
Как получить ипотечный кредит в Турции?
Наша компания Esila рада предложить Вам разумные ставки по ипотечному кредиту от самых опытных турецких банков в Сиде, Анталия. От наших сотрудников Вы узнаете все об обязательствах, ограничениях и банковских процедурах, которые применяются для иностранных граждан на приобретение турецкой недвижимости в кредит. Такой способ приобретения жилья – обычная практика, особенно в прибрежных районах Турции, пользующихся большей популярностью у иностранных граждан. Наша компания Esila имеет специальные соглашения с банками на самые низкие проценты в Турции. Данные соглашения действуют только для клиентов Esila. В общем и целом, процедура такова:
Все необходимые документы подаются в ближайшее отделение банка. Для оценки Вашей собственности отправляют эксперта из банка. В течение 5 рабочих дней Вам будет дан ответ о возможности получения кредита.
Вам будет выдано временное соглашение из банка, которое также будет являться для Вас письменным обещанием.
В свою очередь, банк предоставит Вам перечень условий на получение ипотеки. После подписания данного соглашения Вы будете обязаны оплатить комиссию. Временное соглашение будет действительно 4 месяца. В это время мы поможем Вам собрать следующие документы:
- * ДАСК (страхование жизни и страхование от стихийных бедствий)
- * Страхование жилья
- * Разрешение на покупку недвижимости от Министерства Обороны (Savunma Bakanliği)
- * Идентификационный номер (ИНН) и открытие счета в банке до востребования
После предоставления всех вышеперечисленных документов в банк, Вы сможете получить окончательное соглашение.
В Кадастровом управлении Вы сможете оформить право собственности (ТАПУ) в рамках ипотеки.
Условия для получения ипотечного кредита:
1- Размер кредита: максимум 50% от оценочной стоимости (не всегда может быть равен цене при продаже)
- 2- Доход: пенсионный доход
- 3- Максимальная сумма кредита: без ограничений
- 4- Минимальная сумма кредита: €25.000
- 5- Национальность: все страны, которые имеют взаимосоглашение с Турцией на приобретение имущества
- 6- Срок погашения: 10 лет
- 7- Досрочное погашение: возможно с уплатой штрафа в 2%
- 8- Оценка собственности: специалист банка дает оценочную стоимость
- 9- Возраст заемщика: 25-70 лет
- 10- Страхование жизни: необязательно
- 11- возможно, с гарантией от застройщика
Документы, необходимые для получения ипотечного кредита:
- 1- Справка об уплаченных налогах за последний год в стране заемщика
- 2- Копия свидетельства о собственности в Турции - Тапу
- 3- Страховка недвижимости от стихийных бедствий
- 4- Свидетельство о вводе дома в эксплуатацию
- 5- Разрешение на покупку недвижимости из военного ведомства Турции
- 6- Копия загранпаспорта заемщика, заверенная банком или нотариусом
- 7- Документы, подтверждающие ежемесячные расходы заемщика (аренда квартиры, алименты и пр.)
- 8- Документы, подтверждающие дополнительные активы у заемщика (акции, недвижимость, средства транспорта и пр.)
- 9- Документы, подтверждающие долговые обязательства заемщика
- 10- Подписанная анкета
- 11- ИНН, полученный в Турции. Сотрудники компании Esila помогут Вам получить данный документ в ближайшей налоговой инспекции.
- 12- Вид на жительство в Турции
Дополнительные документы (для наемных работников)
- 1- Справка о зарплате, подписанная ответственным лицом
- 2- Документ, подтверждающий право подписи ответственного лица
- 3- Выписка с банковского счета заемщика (не менее чем за последние 3 месяца) для пенсионеров:
- 4- Выписка с банковского счета заемщика (не менее чем за последние 3 месяца)
ставки по ипотечному кредиту от Дениз банка (DENİZ BANK)
Property Price
Down Payment
Loan
Months
Rate
Monthly Payment
Total Payment
149.000 €
49.000 €
100.000 €
60
0,33%
1.883
112.980
120
0,33%
1.011
121.320
180
0,47%
825
148.500
Property Price
Down Payment
Loan
Months
Rate
Monthly Payment
Total Payment
149.000 €
69.000 €
80.000 €
60
0,33%
1.506
90.384
120
0,33%
809
97.056
180
0,47%
660
118.800
Property Price
Down Payment
Loan
Months
Rate
Monthly Payment
Total Payment
149.000 €
99.000 €
50.000 €
60
0,33%
942
56.490
120
0,33%
506
60.660
180
0,47%
413
74.250
Property Price
Down Payment
Loan
Months
Rate
Monthly Payment
Total Payment
149.000 €
119.000 €
30.000 €
60
0,33%
565
33.894
120
0,33%
303
36.396
180
0,47%
248
44.550
Property Price
Down Payment
Loan
Months
Rate
Monthly Payment
Total Payment
99.000 €
29.000 €
70.000 €
60
0,33%
1.318
79.086
120
0,33%
708
84.924
180
0,47%
578
103.950
Property Price
Down Payment
Loan
Months
Rate
Monthly Payment
Total Payment
99.000 €
39.000 €
60.000 €
60
0,33%
1.130
67.788
120
0,33%
607
72.792
180
0,47%
495
89.100
Property Price
Down Payment
Loan
Months
Rate
Monthly Payment
Total Payment
99.000 €
59.000 €
40.000 €
60
0,33%
753
45.192
120
0,33%
404
48.528
180
0,47%
330
59.400
Property Price
Down Payment
Loan
Months
Rate
Monthly Payment
Total Payment
99.000 €
69.000 €
30.000 €
60
0,33%
565
33.894
120
0,33%
303
36.396
180
0,47%
248
44.550